日前，西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》。报告显示，城市户籍受访者3996个家庭中，有3412.36个家庭拥有各种类型的自有住房，自有住房拥有率为85.39%，远超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。（5月14日《北京晨报》）

自有住房拥有率为85.39%，远超世界60%左右的水平，这是成绩还是危机？在下结论之前，应该明确的是85.39%的自有住房率≠85.39%的人有房住，该数据是以家庭为统计单位，不是按人口算的。该数据的含义是私有产权住房占全社会住房存量的比例，只考虑自有率，并没有考虑其他因素，例如，房屋的大小、使用年限、新旧程度等其他衡量因素。

这种形式的统计难以确切衡量城市化进程中的廉租房供给与进城青年需求之间的矛盾。正如新闻中清华大学“长江学者”特聘教授李稻葵所说的，“很多年轻人可能远离已有房产的家乡，在外地工作或生活，这也是房产刚性需求的另一个表现。”

暂时买不了房怎么办，在廉租房粥少僧多的情况下只能租房。从目前的情况看，“自有住房率”高不是什么成绩，更多是危机。

调查显示，我国许多地区住房空置率远远超出10%的正常合理范围，将过分空置的小区房变为廉租房或许是双赢之策。